Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – nah am Lotzbeckpark

  • Blick
  • Hausansicht
  • Blick Wohnraum
  • Blick zur Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad
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  Details
Ref #: 20032026

ca: 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Verfügbar ab:  sofort
  Anbieter
Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp
Wohnung kaufen 395.000,00 €
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Lindau am Bodensee.
Kosten
  • Kaufpreis:395.000,00 €
Räume/Flächen
  • Zimmer gesamt:3
  • Schlafzimmer:2
  • Badezimmer:1

  • Wohnfläche ca.:79,00 m²
Immobiliendetails
  • Baujahr:1973
  • Jahr letzte Renovierung:2025
  • Qualität der Ausstattung:Normal
  • Etage:1
  • Anzahl Etagen:3
  • Haustiere:ja
Garage/Stellplatz
  • Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
Energieausweis
  • Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
  • primärer Energieträger:Gas
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energiebedarf des Gebäudes:117.00 kWh(m²*a)
Provision/Courtage
  • Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
    Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
    Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
  • Provision/Courtage inkl. MwSt.:14.101,00 €

 Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Lindau am Bodensee.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume, sie wird in Zusammenarbeit mit einer Maklerpartnerfirma angeboten.

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich aus erreichbar. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die zentrale Diele verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und sorgt für eine übersichtliche Raumstruktur.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in attraktiver Lage von Lindau am Bodensee.

Ausstattung

1 Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

separate Küche ohne Einbauten

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

zentrale Diele

letzte Modernisierung 2025

Wohnung im 1. Obergeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lindau am Bodensee, einer der attraktivsten Städte der Region und bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die besondere Lage zwischen See, Alpen und historischer Altstadt. Lindau verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lindauer Insel mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen und der Uferpromenade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Bodensees, Radwege und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Sowohl der Bahnhof Lindau-Reutin als auch der Bahnhof Lindau-Insel ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Über die nahegelegene Autobahn A96 sind zudem Städte wie München, Bregenz und Zürich gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Bodensee.

 
Firma Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner Cordula Scholpp
Adresse 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort 0
Telefon:
08386 991881
Mobil:
0157 72159608
Web:
www.cordulas-immobilienboerse.de
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