Schöne 3 Zimmer- Wohnung mit 2 Balkone in attraktiver Lage von Lindau, Nähe kleinem See. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Wasser, Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Ihr neues Zuhause in begehrter Lindauer Lage.
Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, die durch Funktionalität, Lage und Entwicklungspotenzial überzeugt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.
Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Flur, eine separate Küche sowie ein funktionales, innenliegendes Badezimmer.
Eine Besonderheit sind die zwei großzügigen Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und den Wohnbereich nach draußen erweitern.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort einer Einzelgarage bietet - ein praktischer Vorteil in dieser gefragten Lage.
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz am Bodensee oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Süddeutschlands.
Hinweis: Die Fotos enthalten KI generierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung ist leer und renovierungsbedürftig.
Ausstattung
Hinweis: Die Fotos enthalten KI generierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung ist leer und renovierungsbedürftig.
-doppelverglaste weiße Kunststofffenster West-Seite
-Baujahr Typische weiße Holzfenster Ost-Seite
-innenliegendes Badezimmer mit Wanne/WC, Baujahr Typisch
-Kellerraum
-inklusive TG Stellplatz - mit Garagentor
(In der Tiefgarage wurden bereits die Baujahr Typischen Sanierungen erledigt)
-ohne Aufzug
-ohne Kücheneinbauten
Für das Wohnhaus sind Rücklagen gebildet für evtl. künftige Investitionen.
Dieses Jahr sollen Balkone erneuert werden; die Kosten werden aus den Rücklagen bezahlt.
Diese Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig (Teppichböden, Tapeten, Badezimmer, Küche...)
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 9 Parteien.
Sonstiges
Einige der dargestellten Bilder enthalten virtuelle Einrichtungsvorschläge (KI-Visualisierung) und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung möglicher Möblierungen. Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen somit nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht ab sofort frei zur Verfügung.
335.000,- € für die Wohnung mit Kellerraum
25.000,- € für die Einzel-Tiefgarage (mit Tor)
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360.000,- € Gesamtkaufpreiszusammensetzung
Hinweis: Die Fotos enthalten KI generierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung ist leer und renovierungsbedürftig.
