Diese attraktive und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Lindenberg im Allgäu überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die im Jahr 2021 renoviert wurde und zum Entspannen einlädt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Ein Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne und WC.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

 Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Kellerabteil
• Separater Abstellraum
• Teilweise erneuerte Elektrik (2021)
• Gasheizung, erneuert im Jahr 2023
• Fliesen und Laminat 2021 bis 2023 erneuert

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 16.000 € erworben werden. Der Energieausweis wurde 2021 erstellt und ist bis 2031 gültig. Der Wert ist vor Erneuerung der Heizung erstellt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, solider Ausstattung und attraktiver Lage im Allgäu.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen zentralen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Im Jahr 2021 wurden Teile der Wohnung modernisiert. In diesem Zuge wurden insbesondere die Küche sowie die Bäder erneuert.

Die Wohnung wird in Zusammenarbeit mit einer Partnerfirma angeboten. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben sind vom Eigentümer und von der Partner Maklerfirma.  Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Die Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MwSt.

Freizeit & Aktivitäten in Lindenberg im Allgäu

Die Stadt Lindenberg im Allgäu bietet ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot inmitten einer traumhaften Naturkulisse zwischen Alpen und Bodensee.

Ein beliebter Treffpunkt für Erholung und Aktivitäten ist der

Waldsee Lindenberg – hier laden Badebereiche, Spazierwege sowie Rad- und Joggingstrecken zum Entspannen und Aktivsein ein. Direkt angrenzend befindet sich auch das Waldseebad mit Freizeit- und Bademöglichkeiten für die ganze Familie. 

Für Naturliebhaber bieten zahlreiche Wander- und Radwege rund um Lindenberg ideale Bedingungen. Besonders sehenswert sind:

• der Aussichtspunkt Nadenberg Turm mit herrlichem Panoramablick
• das idyllische Ratzenberger Moos
• sowie der informative Torflehrpfad

Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten:

Das Deutsches Hutmuseum Lindenberg ist ein einzigartiges Museum und erzählt die spannende Geschichte der Hutstadt. 

In der Umgebung finden sich weitere Highlights wie: 

• die beeindruckenden Scheidegger Wasserfälle
• die wildromantische Hausbachklamm
• sowie die moderne Naturerlebnisanlage Waldwelt Skywalk Allgäu

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten:

Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Wintersport – die Region bietet ein dichtes Netz an Wegen und Loipen für jede Jahreszeit. 

Im Winter lockt zusätzlich der Eisplatz am Waldsee mit Eislaufen und Eisstockschießen unter freiem Himmel. 

Fazit:

Lindenberg verbindet Natur, Erholung und Freizeitvielfalt auf ideale Weise – perfekt für Familien, Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen.