Exklusive Gewerbeeinheit in Ravensburg – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Rendite

  • Außenansicht 3
  • Flur-WG
  • Küche WG2
  • Küche WG3
  • Küche WG4
  • Küche WG5
  • Küche WG6
  • Küche WG7
  • Küche-WG
  • Zimmer -WG
  • Zimmer WG1
  • Zimmer WG2
  • Zimmer WG4
  • Zimmer WG5
  • Zimmer WG6
  • Zimmer-WG3
  • ZimmerWG7
  • Toilette WG
  • Dusche WG
  • Grundriss
  • Außenansicht 3
  • Flur-WG
  • Küche WG2
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  • Zimmer-WG3
  • ZimmerWG7
  • Toilette WG
  • Dusche WG
  • Grundriss
  Details
Ref #: 17062024

ca: 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Verfügbar ab:  sofort
  Anbieter
Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp
Gewerbeobjekt kaufen 249.000,00 €
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ravensburg dynamischem Süden. Diese modernisierte Bankfiliale, die derzeit als 3-Zimmer-Wohngemeinschaft genutzt wird, bietet nicht nur eine attraktive Bruttorendite von 8,4%, sondern auch ein enormes Potential für vielfältige Nutzungskonzepte.
Kosten
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Hausgeld:165,00 €
Räume/Flächen
  • Zimmer gesamt:3
  • Schlafzimmer:3
  • Badezimmer:1

  • Wohnfläche ca.:65,00 m²
Immobiliendetails
  • Gewerbeimmobilie:sonstiges Gewerbeimmobilie
  • Objektzustand:Modernisiert
  • Baujahr:1972
  • Jahr letzte Renovierung:2012
  • Qualität der Ausstattung:Normal
  • Haustiere:n. Vereinbarung
Garage/Stellplatz
  • Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
Energieausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
Provision/Courtage
  • Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
    Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
    Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
  • Provision/Courtage inkl. MwSt.:8.889,00 €

 Lage

Grundausstattung
  • Einbauküche
  • Dusche
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ravensburg dynamischem Süden. Diese modernisierte Bankfiliale, die derzeit als 3-Zimmer-Wohngemeinschaft genutzt wird, bietet nicht nur eine attraktive Bruttorendite von 8,4%, sondern auch ein enormes Potential für vielfältige Nutzungskonzepte.

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ravensburg dynamischem Süden vorstellen zu dürfen. Diese modernisierte Bankfiliale, die derzeit als 3-Zimmer-Wohngemeinschaft genutzt wird, bietet nicht nur eine attraktive Bruttorendite von 8,4%, sondern auch ein enormes Potential für vielfältige Nutzungskonzepte.

Auf einer Fläche von ca. 65 m² vereint diese Gewerbeeinheit Eleganz mit Funktionalität. Die stilvolle Modernisierung schafft eine professionelle Atmosphäre, die sowohl für Büroflächen als auch für exklusiven Wohnraum ideal ist. Die aktuelle Einnahme aus der Wohngemeinschaft beträgt 1500 €, während der separat gelegene und gut frequentierte Geldausgabeautomat zusätzliche 250 € pro Monat einbringt, was eine Gesamteinnahme von 1750 € monatlich ergibt.

Die bevorstehende Nutzungsänderung eröffnet zudem die Möglichkeit, in begehrten Wohnraum zu investieren – eine seltene und wertvolle Chance in einer der begehrtesten Gegenden Ravensburgs. Ob als fortgeführte Wohngemeinschaft, umgewandelt in ein elegantes Büro oder als exklusiver Wohnraum, diese Einheit bietet die perfekte Grundlage für Ihre Investitionspläne.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil der Ravensburger Gemeinschaft zu werden und von einer stabilen und attraktiven Rendite zu profitieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Firma Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner Cordula Scholpp
Adresse 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort 0
Telefon:
08386 991881
Mobil:
0157 72159608
Web:
www.cordulas-immobilienboerse.de
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