Schönes Dreifamilienhaus in Leutkirch

  • Leutkirch Dreifamilienhaus
  • Vorderansicht Haus 3
  • Blick auf den Wohnbereich 2
  • Blick in den Vordergarten
  • Wohnbereich mit Ausgang
  • Sitzecke im Wohnbereich
  • Blick in den Wohnbereich 2
  • Blick in den Wohnbereich
  • Blick Flur EG
  • Blick Flur EG2
  • Gäste WC
  • Blick in den Garten
  • Radio Bad EG
  • Blick ins Bad 2
  • Blick zur Dusche
  • Büro EG
  • Bügelraum KG
  • Doppelgarage
  • Entlüftung Sauganlage
  • Essecke Küche
  • Fitnessraum KG
  • Garage 3
  • Garten
  • Heizungsraum
  • Lichthof 3
  • Blick aus dem Bad
  • Schlafzimmer Ausgang EG
  • Blick zum Schlafzimmer und Bad
  • Terrasse Schlafzimmer EG
  • Blick zur Garage aus dem Garten
  • Blick zur Garage
  • Terrasse 3
  • Treppenaufgang zum OG Wohnung
  • Vorratsraum KG
  • Waschraum KG
  • Blick zum Lichthof
  • Regenzisterne
  • Leutkirch Dreifamilienhaus
  • Vorderansicht Haus 3
  • Blick auf den Wohnbereich 2
  • Blick in den Vordergarten
  • Wohnbereich mit Ausgang
  • Sitzecke im Wohnbereich
  • Blick in den Wohnbereich 2
  • Blick in den Wohnbereich
  • Blick Flur EG
  • Blick Flur EG2
  • Gäste WC
  • Blick in den Garten
  • Radio Bad EG
  • Blick ins Bad 2
  • Blick zur Dusche
  • Büro EG
  • Bügelraum KG
  • Doppelgarage
  • Entlüftung Sauganlage
  • Essecke Küche
  • Fitnessraum KG
  • Garage 3
  • Garten
  • Heizungsraum
  • Lichthof 3
  • Blick aus dem Bad
  • Schlafzimmer Ausgang EG
  • Blick zum Schlafzimmer und Bad
  • Terrasse Schlafzimmer EG
  • Blick zur Garage aus dem Garten
  • Blick zur Garage
  • Terrasse 3
  • Treppenaufgang zum OG Wohnung
  • Vorratsraum KG
  • Waschraum KG
  • Blick zum Lichthof
  • Regenzisterne
  Details

ca: 209 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Verfügbar ab:  nach Absprache
  Anbieter
Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp
verkauft 627.000,00 €
Schönes Dreifamilienhaus mit großer Doppelgarage und ausreichend PKW Stellplätze in Leutkirch zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Kosten
  • 627.000,00 €
Räume/Flächen
  • Zimmer gesamt:12
  • Schlafzimmer:5
  • Badezimmer:4

  • Wohnfläche ca.:209,00 m²
  • Nutzfläche ca.:89,00 m²
  • Grundstücksgröße ca.:603,00 m²
Immobiliendetails
  • Objektzustand:Neuwertig
  • Baujahr:2001
  • Qualität der Ausstattung:Gehoben
  • Anzahl Etagen:2
  • Haustiere:ja
Garage/Stellplatz
  • Anzahl Garagen/Stellplätze:4
  • Kosten:2,00 €
  • Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
Energieausweis
  • Energieausweis:Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 Lage

Grundausstattung
  • Einbauküche
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fliesenböden
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Bad/Dusche mit Fenster
  • Teppichböden
  • Waschküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Dusche
  • Bidet
Barrierefreiheit
  • Altengerecht
Aussenbereich
  • Garten
Schönes Dreifamilienhaus mit großer Doppelgarage und ausreichend PKW Stellplätze in Leutkirch zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Schönes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für PKW als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zu verkaufen. Das UG ist Massivbauweise und das EG und DG aus Holzrahmenbauweise. Es ist ein  Holzständer Fertighaus. Im UG befindet sich eine kleine Wohnung, Wohndiele, WC/Dusche, Wohn und Schlafraum und kleiner Kochecke. Die Wohnfläche beträgt 37,30m². Die Wohnung erhält ausreichend Licht durch drei Lichthöfe und die Fenster sind mit Rollläden von Hand zu verdunkeln. Im EG befindet sich die Wohnung des Eigentümers, sie ist 91,52m² groß und hat eine Wohndiele incl. Garderobe und Gäste WC, schönes großes gefliestes Bad mit Glasdusche und Wanne, WC und Bidet mit Ausgang zum Garten, Fenster und Ausgang lassen das Bad hell erscheinen. Sonderausstattung Radioanlage im Bad. Wohnküche und zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Die Fenster sind zweifach verglast und die Rollläden sind elektrisch. Das große Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt und  hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten. Überall im Haus befinden sich weiße Holzdecken. Im DG die schöne große drei Zimmer Wohnung baugleich dem EG mit großen Balkon.

Die Miete für das UG beträgt 483,-€ und für das DG 785,-€. Sollte ein Kapitalanleger kaufen, wird eine Miete für das EG neu festgelegt. Bei Eigennutzung des ganzen Hauses wird eine ordnungsgemäße Kündigung veranlasst. Es können aber sehr gerne die Mieter übernommen werden.

Aufgrund der attraktiven Lage und einem angemessenen Kaufpreis, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso finden große Familien im Gebäude ausreichend Platz, um auch mehrere Generationen zusammenzubringen. Am Haus ausreichend PKW Stellplätze, zwei davon sind an Nachbarn vermietet.

Die großzügige Garage ist 45,22m² groß und davor befinden sich weitere Stellplätze für weitere zwei PKWs. Im UG weitere Räume, drei Abstellräume sowie ein Trockenraum und ein Hobby-Technikraum mit insgesamt ca. 45m².Im Technikraum befindet sich eine Gastherme von Buderus und die Hebeanlage sowie Kesselstaubsauger. Im Haus befindet sich auch ein Treppenlift. Das Haus ist 2001 erbaut worden. 

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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.

 

 
Firma Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner Cordula Scholpp
Adresse 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort 0
Telefon:
08386 991881
Mobil:
0157 72159608
Web:
www.cordulas-immobilienboerse.de
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