Schönes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für PKW als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zu verkaufen. Das UG ist Massivbauweise und das EG und DG aus Holzrahmenbauweise. Es ist ein  Holzständer Fertighaus. Im UG befindet sich eine kleine Wohnung, Wohndiele, WC/Dusche, Wohn und Schlafraum und kleiner Kochecke. Die Wohnfläche beträgt 37,30m². Die Wohnung erhält ausreichend Licht durch drei Lichthöfe und die Fenster sind mit Rollläden von Hand zu verdunkeln. Im EG befindet sich die Wohnung des Eigentümers, sie ist 91,52m² groß und hat eine Wohndiele incl. Garderobe und Gäste WC, schönes großes gefliestes Bad mit Glasdusche und Wanne, WC und Bidet mit Ausgang zum Garten, Fenster und Ausgang lassen das Bad hell erscheinen. Sonderausstattung Radioanlage im Bad. Wohnküche und zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Die Fenster sind zweifach verglast und die Rollläden sind elektrisch. Das große Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt und  hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten. Überall im Haus befinden sich weiße Holzdecken. Im DG die schöne große drei Zimmer Wohnung baugleich dem EG mit großen Balkon.

Die Miete für das UG beträgt 483,-€ und für das DG 785,-€. Sollte ein Kapitalanleger kaufen, wird eine Miete für das EG neu festgelegt. Bei Eigennutzung des ganzen Hauses wird eine ordnungsgemäße Kündigung veranlasst. Es können aber sehr gerne die Mieter übernommen werden.

Aufgrund der attraktiven Lage und einem angemessenen Kaufpreis, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso finden große Familien im Gebäude ausreichend Platz, um auch mehrere Generationen zusammenzubringen. Am Haus ausreichend PKW Stellplätze, zwei davon sind an Nachbarn vermietet.

Die großzügige Garage ist 45,22m² groß und davor befinden sich weitere Stellplätze für weitere zwei PKWs. Im UG weitere Räume, drei Abstellräume sowie ein Trockenraum und ein Hobby-Technikraum mit insgesamt ca. 45m².Im Technikraum befindet sich eine Gastherme von Buderus und die Hebeanlage sowie Kesselstaubsauger. Im Haus befindet sich auch ein Treppenlift. Das Haus ist 2001 erbaut worden. 

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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.