Wer sich hier selbstständig machen möchte, muss nicht viel verändern, denn auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos möglich.

Ebenfalls eine Möglichkeit, wäre das Haus so umzubauen, dass es zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gibt.

Im EG befinden sich mehrere Räumlichkeiten, ein Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken, ein neuer Anbau mit zwei Zimmern, sowie 3 Zimmer inkl. Wintergarten, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.  Ein Raum neben dem Eingangsbereich kann als große Garderobe oder für die Aufstellung von Schuhschränken genutzt werden.

Auch für Tierliebhaber bietet das Haus ausreichend Platz, den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Über den hinteren Ausgang gelangt man im gut abgesicherten Garten. Hier haben Kinder die Möglichkeit ganz in Sicherheit zu spielen.

Zur Verfügung stehen ein Baumhaus und weitere Spielgegenstände. Hier ist zu beachten, dass das Grundstück nicht all zu groß ist und der restliche Garten vom Markt Oberstaufen angepachtet wurde (ca. 200 qm). Das zum Gebäude gehörende Grundstück hat eine Fläche von rund 300 qm.

Das  Haus ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet (Parkett, Laminat, Fliesen).  Die Elektrik und Heizkörper wurden aktuell mit örtlichen Handwerksbetrieben erneuert und angepasst. Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt.

Im Obergeschoss haben wir einen offenen Wohn- und Essbereich mit Sichtbarem Dachstuhl, eine attraktive Einbauküche mit Insel und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse zum Entspannen und Sonnen. Diese ist oberhalb des Carports situiert.

Das Bad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Im Schlafzimmer selbst sind großzügige Einbauschränke mit viel Platz für die ganze Familie vorhanden.

Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 170qm, Grundstück ca. 300 qm, Garage (elektrischer Torantrieb) und Carport. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Unter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Keller, worin sich die Heizung und der Waschturm sowie sich die Elektrik befindet. Auch für Bastler und Handwerker sind vielseitige Möglichkeiten mit bestehenden Werkstattschränken vorhanden. Ein kleiner Weinkeller rundet das Angebot ab.

 Der Kaufpreis beträgt 1,2 Mio.€  VHB

 Das Anwesen befindet sich in Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Ortsbushaltestelle, der Kindergarten sowie der Kurpark sind in wenigen Gehminuten

erreichbar.