Cordulas Immobilienbörse
3 Familienhaus oder Baugrundstück Oberstaufen am Staufenpark
- Kaufpreis:1.150.000,00 €
- Zimmer gesamt:5
- Schlafzimmer:3
- Badezimmer:3
- Wohnfläche ca.:165,00 m²
- Nutzfläche ca.:80,00 m²
- Grundstücksgröße ca.:650,00 m²
- Objektzustand:Gepflegt
- Baujahr:1977
- Jahr letzte Renovierung:2017
- Qualität der Ausstattung:Normal
- Haustiere:ja
- Anzahl Garagen/Stellplätze:5
- Kosten:25.000,00 €
- Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
- primärer Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. - Provision/Courtage inkl. MwSt.:41.055,00 €
Lage
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Fliesenböden
- Kellerabteil
- Waschküche
- Gäste WC
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit suchen oder einfach nur das perfekte Zuhause im charmanten Allgäu. Stellt euch ein Dreifamilienhaus vor, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Staufenparks in Oberstaufen.
Die exklusive Lage direkt am Staufenpark bietet viel grünen Raum und Ruhe direkt vor eurer Haustür. Eure neuen Nachbarn? Eichhörnchen, Vögel und eine Vielzahl von Bäumen. Dennoch seid ihr nicht abgeschieden, sondern nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Leben Oberstaufens entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich die beeindruckende Bergwelt des Allgäus sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ob ihr nun eine Investitionsmöglichkeit sucht, ein Mehrgenerationenhaus oder einfach nur das perfekte Zuhause für euch und eure Familie - dies ist eine hervorragende Gelegenheit. Stellt euch vor, ihr verbringt eure Sommer auf eurer eigenen Terrasse während im Winter der prasselnde Kamin für Gemütlichkeit sorgt.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf ein Gespräch mit euch! Lasst uns zusammen dieses wunderbare Dreifamilienhaus am Staufenpark in Oberstaufen erkunden. Hier findet ihr eure Heimat - und vielleicht sogar eine Renaissance des Lebens!
Bauträger aufgepasst! Das Grundstück bietet auch eine exzellente Gelegenheit für einen Neubau!
Es handelt sich um ein ca. 640m² großes Grundstück, welches sich unweit vom Staufenpark befindet.
Es ergibt sich aus der Flächenberechnung eine voraussichtliche Bebauung im EG 180 m² , OG 180m²und im DG sind 130m² Nutzfläche möglich. Insgesamt 490m² können an Wohnfläche verkauft werden. Das heißt es könnten 5 Wohneinheiten oder 7 Wohneinheiten erstellt werden.
Es besteht das Potential, ein Gebäude mit bis zu acht Wohneinheiten zu errichten. Dafür liegen bereits Planungsideen und erste Entwürfe vor.
Alle weiterführenden Details und Informationen teile ich gerne auf Anfrage per Mail mit.
Eckdaten
• Baujahr 1977
• Letzte Renovierung 2017
• Grundstücksfläche ca. 640 m²
• Wohnfläche ca. 165 m²
• Heizung Gas, Zentralheizung
• Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) 112,30
• Energieklasse D
• Terrasse-Garten-Balkon-Bergblick
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| Firma | Cordulas Immobilienbörse | Ansprechpartner | Cordula Scholpp |
| Adresse | 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7 |
| Ort | 0 |
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Telefon:
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08386 991881 |
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Mobil:
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0157 72159608 |
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Web:
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www.cordulas-immobilienboerse.de |