Elegante 3 Zimmer-Wohnung mit unwiderstehlichem Charme in Oberstaufen

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  Details
Ref #: 31082023

ca: 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Verfügbar ab:  01.07.2024
  Anbieter
Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp
Wohnung kaufen 335.000,00 €
Elegante Traumwohnung in Oberstaufen mit atemberaubenden und unverbaubaren Blick in die Berge.
Kosten
  • Kaufpreis:335.000,00 €
  • Hausgeld:258,00 €
Räume/Flächen
  • Zimmer gesamt:3
  • Schlafzimmer:2
  • Badezimmer:1

  • Wohnfläche ca.:65,00 m²
Immobiliendetails
  • Objektzustand:Modernisiert
  • Baujahr:1969
  • Qualität der Ausstattung:Normal
  • Etage:2
  • Anzahl Etagen:2
  • Haustiere:ja
Garage/Stellplatz
  • Anzahl Garagen/Stellplätze:1
  • Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
Energieausweis
  • Energieausweis:Energieausweis liegt vor
  • Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
  • primärer Energieträger:Gas
  • Heizungsart:Gasheizung
  • Energiebedarf des Gebäudes:211.00 kWh(m²*a)
Provision/Courtage
  • Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
    Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
    Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
  • Provision/Courtage inkl. MwSt.:11.959,00 €

 Lage

Grundausstattung
  • Einbauküche
  • Laminatfußböden
  • Balkon
  • Keller
  • Bad/Dusche mit Fenster
  • Waschküche
  • Badewanne
Elegante Traumwohnung in Oberstaufen mit atemberaubenden und unverbaubaren Blick in die Berge.

Lass dich von dem unwiderstehlichen Charme dieser liebevoll sanierten, ca. 65 m² großen Wohnung verzaubern! Die großzügigen Fenster mit stilvollen Außenrollos schaffen ein helles und freundliches Ambiente, während der hochwertige Laminatboden für pflegeleichte Eleganz sorgt. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist schön schlicht und hell gehalten. Und die moderne Küche, gerade mal zwei Jahre alt und mit topaktuellen Elektrogeräten ausgestattet, wird dir ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Hier erwartet dich passendes Vinyl auf dem Boden. 

Genieße großzügigen Platz in deinem Schlafzimmer und nutze den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Das zweite Zimmer bietet dir flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer. Doch das absolute Highlight ist das Wohnzimmer mit seinem atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Berge - ein Ort, an dem du Ruhe und Entspannung findest. Der Ost ausgerichtete Balkon mit neuer Markise lädt zum Verweilen ein. 

Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohnhauses mit 9 Parteien, das keine Renovierungsarbeiten benötigt. Eine effiziente Gasheizung und eine Solaranlage halten die Nebenkosten in Schach, während die pflegeleichten glänzenden weißen Wände für ein elegantes Ambiente sorgen. Die weißen Deckenpaneele verleihen jedem Raum Helligkeit und Freundlichkeit. 

Ein eigener Stellplatz und ein geräumiger Keller mit separatem Waschraum stehen dir zur Verfügung. Außerdem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Möchtest du auch eine Garage mieten? Kein Problem, für nur 50 € im Monat kannst du den Mietvertrag übernehmen . 

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Sichere dir jetzt dein traumhaftes Zuhause! 

Schicke mir gerne eine Nachricht, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

 
Firma Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner Cordula Scholpp
Adresse 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort 0
Telefon:
08386 991881
Mobil:
0157 72159608
Web:
www.cordulas-immobilienboerse.de
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