fantastische Maisonettewohnung in Oberstaufen, ganz in der Nähe des Staufenparks! Mit 55 m² Wohnfläche ist hier Platz zum Träumen und Genießen!

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  Details
Ref #: 08082023

ca: 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Verfügbar ab:  sofort
  Anbieter
Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp
Wohnung kaufen 335.000,00 €
WOW! Schaut euch diese fantastische Maisonettewohnung in Oberstaufen an, ganz in der Nähe des Staufenparks! Mit ca. 55,35 m² Wohnfläche ist hier Platz zum Träumen und Genießen!
Kosten
  • Kaufpreis:335.000,00 €
  • Hausgeld:278,00 €
Räume/Flächen
  • Zimmer gesamt:2
  • Schlafzimmer:1
  • Badezimmer:1

  • Wohnfläche ca.:55,00 m²
Immobiliendetails
  • Objektzustand:Modernisiert
  • Baujahr:1993
  • Qualität der Ausstattung:Gehoben
  • Etage:1
  • Anzahl Etagen:2
  • Haustiere:n. Vereinbarung
Garage/Stellplatz
  • Anzahl Garagen/Stellplätze:1
  • Stellplatztyp:Tiefgarage
  • Kosten:20.000,00 €
  • Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja
Energieausweis
  • Energieausweis:Energieausweis liegt vor
  • Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Öl-Heizung
  • Energiebedarf des Gebäudes:110.00 kWh(m²*a)
  • Energieffizienzklasse lt. Energieausweis:Klasse D
Provision/Courtage
  • Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
    Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
    Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
  • Provision/Courtage inkl. MwSt.:11.959,00 €

 Lage

Grundausstattung
  • Einbauküche
  • Echtholzparkett
  • Balkon
  • Fliesenböden
  • Keller
  • Bad/Dusche mit Fenster
  • Waschküche
  • Badewanne
Innenbereich
  • Offener Kamin
Wartung/Pflege
  • Hausmeister
  • Gartendienst
WOW! Schaut euch diese fantastische Maisonettewohnung in Oberstaufen an, ganz in der Nähe des Staufenparks! Mit ca. 55,35 m² Wohnfläche ist hier Platz zum Träumen und Genießen!

Wir präsentieren euch eine Maisonettewohnung der Extraklasse, die euren Vorstellungen von einem perfekten Zuhause gerecht wird. Von einem stilvollen Eingangsbereich mit Abstellkammer bis hin zu einem beeindruckenden Wohn- und Arbeitsbereich mit Kamin, hier wurde an alles gedacht! 

Taucht ein in das stilvolle Badezimmer mit Wanne, hochwertigen Waschtische und einen coolen Badschrank von Fackelmann. Danach führt euch der Weg ins Schlafzimmer mit einem maga Einbauschrank, ca. 2,50 m breit, mit Schiebetüren von Kennerknecht und toller Beleuchtung - pure Eleganz. 

Die Küche im Holzstil lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu zaubern. Außerdem gibt es eine kleine Durchreiche. Von der Küche aus habt ihr Zugang zu einem der zwei großzügigen Balkone mit Süd/Westausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. 

Über eine Treppe gelangt ihr in den großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich mit einem beeindruckenden Kamin. Hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen! Und hey, checkt den großen Holztisch inklusive Bestuhlung - perfekt für produktives Arbeiten! Im Wohnbereich findet ihr gemütliche Möbel und eine ausziehbare Couch für eure Gäste. Vom Wohnbereich aus kommt ihr auf den zweiten Balkon mit Süd/Westausrichtung. Die Aussicht dort ist einfach WOW! 

Aber das ist noch nicht alles! Diese Wohnung bietet auch einen Tiefgaragenplatz, einen großzügigen Kellerraum und sogar eine Waschküche. Hier ist wirklich an alles gedacht! 

Diese Maisonettewohnung wird möbliert angeboten und ist modernisiert. Also nur einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge genießen! 

Bitte beachtet, dass die hochwertigen, stilvollen Möbel nicht mit im Kaufpreis enthalten sind, aber käuflich erworben werden können. Sie wurden speziell ausgewählt, um die exklusive Atmosphäre der Wohnung weiter zu unterstreichen und euch ein luxuriöses Wohngefühl zu bieten.

Lasst euch diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbart gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, euch dieses tolle Zuhause persönlich zu zeigen! 

Wohnhaus mit 7 WE

 

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung => 320.000 € + 15.000 € TG => inkl. Einbauküche, Schlafzimmereinbauschrank, Badmöbel und Schlafsofa im OG

Weitere Möbel können bis zum 31.12.2023 noch käuflich erworben werden.

 

 
Firma Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner Cordula Scholpp
Adresse 87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort 0
Telefon:
08386 991881
Mobil:
0157 72159608
Web:
www.cordulas-immobilienboerse.de
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